г. Белгород, ул. Есенина 9, корп. 2
Статья от 15 июля 2026
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?
Да, квартиру, купленную с использованием материнского капитала, продать можно — но сделка потребует дополнительных шагов и согласований.
Главное правило: такое жильё обязательно оформляют в общую долевую собственность — в неё входят и родители, и все дети. Из‑за этого в сделке всегда участвуют интересы несовершеннолетних, и государство это строго контролирует.
Что нужно сделать, чтобы продажа прошла законно:
🔹 Заранее подобрать новое жильё. Органы опеки дадут согласие только при условии, что дети не останутся без жилплощади, а их жилищные условия не ухудшатся.
🔹 Получить разрешение органов опеки. Специалисты оценят, насколько комфортно будет ребёнку в новой квартире, и проверят, чтобы его доля в праве собственности не стала меньше. Без этого согласия нотариус не удостоверит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права.
🔹 Учесть особенности распределения средств. С разрешения опеки деньги, соответствующие долям детей, можно положить на специальный счёт — ребёнок сможет ими воспользоваться после совершеннолетия.
🔹 Если квартира куплена в ипотеку — дополнительно согласовать продажу с банком. Пока кредит не погашен, недвижимость находится в залоге, и без согласия кредитора сделка невозможна.
Таким образом, продажа возможна, но требует тщательной подготовки и обязательного учёта прав детей — именно на этом органы опеки и нотариус будут фокусироваться в первую очередь.
Главное правило: такое жильё обязательно оформляют в общую долевую собственность — в неё входят и родители, и все дети. Из‑за этого в сделке всегда участвуют интересы несовершеннолетних, и государство это строго контролирует.
Что нужно сделать, чтобы продажа прошла законно:
🔹 Заранее подобрать новое жильё. Органы опеки дадут согласие только при условии, что дети не останутся без жилплощади, а их жилищные условия не ухудшатся.
🔹 Получить разрешение органов опеки. Специалисты оценят, насколько комфортно будет ребёнку в новой квартире, и проверят, чтобы его доля в праве собственности не стала меньше. Без этого согласия нотариус не удостоверит сделку, а Росреестр не зарегистрирует переход права.
🔹 Учесть особенности распределения средств. С разрешения опеки деньги, соответствующие долям детей, можно положить на специальный счёт — ребёнок сможет ими воспользоваться после совершеннолетия.
🔹 Если квартира куплена в ипотеку — дополнительно согласовать продажу с банком. Пока кредит не погашен, недвижимость находится в залоге, и без согласия кредитора сделка невозможна.
Таким образом, продажа возможна, но требует тщательной подготовки и обязательного учёта прав детей — именно на этом органы опеки и нотариус будут фокусироваться в первую очередь.
"Ни что так не укрепляет веру в клиента, как предоплата."
-Карл Маркс, немецкий философ, экономист
Статья от 01 июля 2026
Рассрочка по ДДУ от застройщика как альтернатива ипотеке
Минстрой совместно с Центральным банком подготовил новый законопроект, направленный на урегулирование механизма предоставления долгосрочных рассрочек по договорам долевого участия.
Запишитесь на первую бесплатную консультацию!
Мы не даем пустых обещаний, не принимаем участие в серых и черных схемах, так как дорожим своей репутацией и именем.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Запишитесь на первую бесплатную консультацию!
Мы не даем пустых обещаний, не принимаем участие в серых и черных схемах, так как дорожим своей репутацией и именем.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Контакты
г. Белгород, ул. Есенина, дом 9, корп. 2
ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
ИП Погорельцева Юлия Алексеевна
КУПЧАЯ
Агенство Недвижимости Юлии Погорельцевой
Агенство Недвижимости Юлии Погорельцевой
Оформляем уверенность