г. Белгород, ул. Есенина 9, корп. 2
Статья от 21 мая 2025
Покупка квартиры по переуступке
Покупка квартиры по переуступке — это обычно дешевле, но таит в себе немало подводных камней. На первый взгляд всё выглядит прозрачно, а на деле именно в мелочах прячутся риски, из‑за которых можно потерять и деньги, и квартиру.
Что обязательно нужно проверить до сделки:
🔹 Оригинальный договор долевого участия (или иной первичный договор) — убедитесь, что у вас на руках именно оригинал, а не просто распечатка.
🔹 Подтверждение полной оплаты по договору — это могут быть платёжные поручения, справки застройщика, акты сверки. Если оплата не подтверждена документально, риск оспаривания сделки резко возрастает.
🔹 Согласие на переуступку — если в договоре с застройщиком предусмотрена необходимость такого согласия, без него сделка может быть признана недействительной.
🔹 Отсутствие обременений и арестов — проверяется через выписку из ЕГРН, а также отдельные запросы о наличии запретов на регистрационные действия.
🔹 И другие нюансы.
Чаще всего покупатели не задумываются именно об этих нюансах — и попадают в неприятные ситуации: от затянувшихся судов до признания сделки недействительной.
Если вы рассматриваете покупку:
первички напрямую у застройщика,
вторички от собственника,
квартиры по переуступке,
— не рискуйте без полной юридической проверки. Наши юристы разберут каждый документ и подсветят скрытые риски ещё до выхода на сделку.
Что обязательно нужно проверить до сделки:
🔹 Оригинальный договор долевого участия (или иной первичный договор) — убедитесь, что у вас на руках именно оригинал, а не просто распечатка.
🔹 Подтверждение полной оплаты по договору — это могут быть платёжные поручения, справки застройщика, акты сверки. Если оплата не подтверждена документально, риск оспаривания сделки резко возрастает.
🔹 Согласие на переуступку — если в договоре с застройщиком предусмотрена необходимость такого согласия, без него сделка может быть признана недействительной.
🔹 Отсутствие обременений и арестов — проверяется через выписку из ЕГРН, а также отдельные запросы о наличии запретов на регистрационные действия.
🔹 И другие нюансы.
Чаще всего покупатели не задумываются именно об этих нюансах — и попадают в неприятные ситуации: от затянувшихся судов до признания сделки недействительной.
Если вы рассматриваете покупку:
первички напрямую у застройщика,
вторички от собственника,
квартиры по переуступке,
— не рискуйте без полной юридической проверки. Наши юристы разберут каждый документ и подсветят скрытые риски ещё до выхода на сделку.
"Ни что так не укрепляет веру в клиента, как предоплата."
-Карл Маркс, немецкий философ, экономист
Статья от 24 апреля 2025
5 ошибок, из-за которых покупка квартиры под сдачу в Белгороде перестаёт приносить доход
Инвестиции в арендный «бетон» в Белгороде работают отлично, но только если вы заранее просчитали модель.
Цены на долгосрочную и посуточную аренду зависят от деталей.
Вот 5 типичных ошибок, которые режут вашу доходность:
Цены на долгосрочную и посуточную аренду зависят от деталей.
Вот 5 типичных ошибок, которые режут вашу доходность:
Запишитесь на первую бесплатную консультацию!
Мы не даем пустых обещаний, не принимаем участие в серых и черных схемах, так как дорожим своей репутацией и именем.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Запишитесь на первую бесплатную консультацию!
Мы не даем пустых обещаний, не принимаем участие в серых и черных схемах, так как дорожим своей репутацией и именем.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Наша цель — предоставить высококачественные услуги и защитить интересы наших клиентов.
Контакты
г. Белгород, ул. Есенина, дом 9, корп. 2
ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
ИП Погорельцева Юлия Алексеевна
КУПЧАЯ
Агенство Недвижимости Юлии Погорельцевой
Агенство Недвижимости Юлии Погорельцевой
Оформляем уверенность